Riscossione automatica e puntuale
Gestiamo l'incasso del tuo canone: ricevi l'accredito il giorno stabilito dal contratto. Mai più ritardi, mai più solleciti.
Gestione locazioni · Firenze & Scandicci
Il tuo affitto,garantito.Ogni singolo mese.
Affitti residenziali senza pensieri: riscossione puntuale del canone, inquilini selezionati, fino a 3 mensilità di indennizzo in caso di morosità e tutela legale completa. La casa è tua. Al resto pensiamo noi.
Incasso puntuale del canoneIndennizzo 100% fino a 3 mensilitàTutela legale inclusa
"Finalmente a casa, senza pensieri."
100%
del canone indennizzato in caso di morosità, fino a 3 mensilità
Inquilini selezionati e verificatiFino a 3 mensilità di indennizzoZero costi di intermediazioneTutela legale inclusaFirenze · ScandicciConduttori selezionatiArea riservata SemplificappServizio ticket SOSInquilini selezionati e verificatiFino a 3 mensilità di indennizzoZero costi di intermediazioneTutela legale inclusaFirenze · ScandicciConduttori selezionatiArea riservata SemplificappServizio ticket SOS
Il manifesto
Prendersi cura. Di entrambi.
Il proprietario
Affittare non deve essere un secondo lavoro
Il canone che non arriva. Il danno da ripagare. La casa che non si libera. La burocrazia che non finisce mai. Se possiedi un immobile, conosci già quest'ansia: noi esistiamo per cancellarla.
L'inquilino
Chi cerca casa cerca fiducia, non ostacoli
Costi iniziali altissimi, nessun supporto, porte che si chiudono. Anche l'inquilino migliore parte svantaggiato: per questo lo selezioniamo, lo tuteliamo e lo facciamo sentire a casa.
La soluzione
Semplificaffitto.it — Takes Care!
Un sistema nato per proteggere la rendita di chi possiede e la serenità di chi abita. La tua casa in affitto, finalmente, rende felici entrambi. E tu incassi, ogni mese, senza pensieri.
0
Immobili gestiti
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Contratti di affitto gestiti
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Proprietari che hanno scelto Semplificaffitto.it
I vantaggi
I motivi per cui affidare il tuo immobile a noi
Conduttore semplificabile
Accesso a inquilini selezionati, solvibili e corretti, verificati con controlli reddituali e referenze.
Fino a 3 mensilità di indennizzo
In caso di mancato pagamento dell'inquilino ti indennizziamo il 100% del canone, fino a 3 mensilità.
Nessun costo di intermediazione
Non paghi nessun compenso di mediazione alle agenzie immobiliari: la rendita resta interamente tua.
Assistenza contrattuale
Personalizziamo la locazione più opportuna per te: tipologia, durata, cedolare secca, registrazione del contratto, F24 e adempimenti.
Tutela legale
Le spese per l'eventuale messa in mora e la procedura di sfratto sono sostenute da Semplificaffitto.it.
Pagamento a consumo
Un'unica quota mensile ed esclusivamente in caso di contratto di locazione attivo. Niente canone, niente costi.
Area riservata di monitoraggio
Dal portale web o dalla app segui ogni aspetto del tuo immobile: locazione, scadenze, utenze, manutenzioni e quote condominiali.
Servizio ticket SOS
Per interventi urgenti e manutenzioni accedi alla rete di partner convenzionati a condizioni agevolate. Della gestione ci occupiamo noi.
Come funziona
Quattro passi verso l'affitto senza pensieri
I.
Valutazione gratuita
Raccontaci il tuo immobile: un consulente stima il canone ottimale e ti illustra il protocollo, senza impegno.
II.
Selezione dell'inquilino
Verifichiamo reddito, referenze e affidabilità dei candidati: solo conduttori semplificabili entrano in casa tua.
III.
Contratto e adempimenti
Redigiamo il contratto più adatto a te e gestiamo registrazione, F24 e ogni adempimento burocratico.
IV.
Incasso protetto ogni mese
Monitoriamo l'incasso puntuale ogni mese. E se l'inquilino non paga, ti indennizziamo il 100% del canone fino a 3 mensilità: tutela legale inclusa.
Quanto costa
Una quota. Solo quando guadagni.
Niente costi nascosti e niente sorprese: il modello di Semplificaffitto.it è a consumo e si ripaga da solo.
Zero intermediazione
Nessuna provvigione alle agenzie immobiliari: promozione, selezione dell'inquilino e messa a reddito della tua casa non ti costano nulla.
Solo a contratto attivo
Una quota fissa del 9% sul canone mensile, uguale per proprietario e inquilino: dovuta esclusivamente finché la locazione è attiva. Casa sfitta? Non paghi nulla.
Tutto incluso
Nella quota sono compresi gestione dell'incasso, indennizzo del 100% del canone fino a 3 mensilità, tutela legale, servizio ticket SOS e area riservata Semplificapp.
Quota trasparente e fissa: 9% del canone, uguale per proprietario e inquilino, solo a contratto attivo. Richiedi un preventivo gratuito: saprai esattamente quanto guadagni e quanto spendi, prima di firmare qualsiasi cosa.
Richiedi il preventivo gratuitoIl confronto
Affittare con noi o senza? Fanno la differenza i numeri.
950 €
500 €2.500 €
Affitto tradizionale
Cosa paghi (e cosa rischi)
- 1159 €
Provvigione agenzia — proprietario
un canone + IVA 22%
- 1159 €
Provvigione agenzia — inquilino
un canone + IVA 22%
- 1900 €
Deposito cauzionale
2 mensilità immobilizzate, spesso trattenute indebitamente
- —
Inquilino moroso
nessuna copertura: canoni persi e spese legali a carico tuo
- —
Stato dell'immobile
danni difficili da contestare senza accertamento terzo
Esborso iniziale complessivo
4218 €
proprietario 1159 € + inquilino 3059 €
Conviene
Con Semplificaffitto.it
Cosa paghi. Punto.
- 0 €
Intermediazione
zero provvigioni di agenzia, per entrambi
- 120 €
Polizza Capofamiglia
a protezione di eventuali danni da conduzione · premio annuale, da rinnovare annualmente
- 180 €
Polizza sostitutiva del deposito
copre danni fino a 2.500 € · vale fino a scadenza contratto, si rifà al rinnovo
- incluso
Inquilino moroso
fino a 3 mensilità di indennizzo + tutela legale incluse
- incluso
Stato dell'immobile
verbale di consegna e riconsegna: danni accertati da terzi
Esborso iniziale complessivo
300 €
proprietario 0 € + inquilino 300 € · poi solo il 9% del canone al mese, a contratto attivo
3918 €di costi iniziali in meno rispetto all'affitto tradizionale — e il rischio morosità non è più tuo.
Richiedi la valutazione gratuitaSimulazione indicativa: la valutazione reale dipende da zona, tipologia e stato dell'immobile. Il capofamiglia è un premio annuale; la polizza sostitutiva copre fino alla scadenza naturale del contratto e va riemessa a ogni rinnovo.
Takes Care!
Semplificaffitto.it
Il nostro simbolo è un uovo: fragile solo in apparenza, perché custodisce ciò che conta di più. Così trattiamo la tua casa — protetta dentro un guscio di garanzie, curata in ogni dettaglio, ogni giorno.
Blog & guide
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Legislazione affitti5 novembre 2026
Cedolare secca o IRPEF: quale conviene davvero sul tuo affitto? (2026)
Il confronto numerico tra cedolare secca (10-21%) e tassazione IRPEF ordinaria (23-43%) sul canone di locazione: quando conviene una, quando l'altra, e come scegliere senza sbagliare.
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Legislazione affitti5 novembre 2026
Manovra 2027: bonus affitti under 35, cosa cambia per proprietari e inquilini
La Manovra 2027 introduce un bonus per gli affitti ai giovani under 35: cosa prevede, quando entra in vigore e come si collega al canone concordato. Aggiornato con le ultime novità.
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Suggerimenti affitto5 novembre 2026
Paura che l'inquilino distrugga l'immobile: come proteggersi davvero
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Legislazione affitti30 ottobre 2026
Manovra 2027: cedolare al 5% sui canoni concordati, cosa cambia per i proprietari
La Manovra 2027 approvata dal Consiglio dei Ministri porta la cedolare secca sul canone concordato dal 10% al 5% (e all'1% per gli under 35). Ecco quanto risparmi e perché conviene prepararsi ora.
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Locazione30 ottobre 2026
Affitti brevi a Firenze: tra blocco comunale e cedolare al 26%, conviene ancora?
A Firenze gli affitti turistici sono stretti tra il blocco comunale delle nuove attività in centro e la Manovra 2027 che alza la cedolare fino al 26%. Per molti proprietari il lungo periodo torna più conveniente: ecco i conti.
Leggi la notiziaChi siamo
Persone vere, non un algoritmo
"Sicurezza, tutela e solidità."
Geom. Fabio Pesce
Co-Founder · Presidente
Professionista dell'edilizia da oltre 15 anni, si occupa di amministrazioni condominiali e immobiliare. In Semplificaffitto.it guidano da lui l'infrastruttura tecnologica e la gestione delle attività convenzionate.
"Ogni criticità, risolta alla radice."
Geom. Giulia Resuttana
Co-Founder · Direttore Operativo
Geometra e agente immobiliare, per anni titolare della propria agenzia. In Semplificaffitto.it è responsabile dello sviluppo, dei collaboratori e dei rapporti con l'utenza.
Dicono di noi
Non serve che ce lo diciamo da soli: lo dicono i clienti, su Google
Non copiamo recensioni sul nostro sito: le trovi dove nessuno può modificarle, sulle nostre schede Google. Comprese quelle critiche: restano pubbliche, perché la fiducia si costruisce con la trasparenza, non selezionando solo i complimenti.
Giudicare è semplice: leggi chi ci ha scelto prima.
Semplificaffitto
La gestione affitti: selezione dell'inquilino, incasso protetto e indennizzo del canone. Qui trovi le recensioni di chi ci ha affidato il proprio immobile.
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Edilstudio Immobiliare — Scandicci
La nostra società, operativa a Scandicci dal 2012: compravendita, ristrutturazioni e gestione immobiliare. Qui trovi le recensioni dei clienti sul territorio.
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