Polizza sostitutiva per contratto d'affitto

7 luglio 2022 · Blog Semplificaffitto · 4 min di lettura

Titolo: Polizza sostitutiva per contratto d'affitto

In questo articolo ti spieghiamo la polizza sostitutiva per il contratto d’affitto, così puoi chiarire ogni dubbio in modo semplice e concreto.

La polizza sostitutiva è una valida alternativa al deposito cauzionale e viene richiesta da te, proprietario di un immobile da mettere in locazione, tramite una compagnia assicurativa o attraverso Semplificaffitto.it. L’obiettivo è darti una garanzia nel caso ci siano problemi nella riscossione dei canoni d’affitto, oppure offrirti una sicurezza in più nella conduzione del contratto di locazione e nell’uso dei locali da parte dell’inquilino.

La polizza sostitutiva per il contratto d’affitto, richiesta da te come locatore, è una misura cautelativa che ti consente di affittare casa a terzi con più serenità. Grazie a questa assicurazione sul contratto d’affitto, sai di poter far fronte anche ai problemi che possono sopraggiungere in modo inaspettato.

Grazie alla polizza sostitutiva per contratto d’affitto, tu sei seguito e tutelato da Semplificaffitto.it o dalla compagnia assicurativa. Il servizio si occupa anche di cautelare la scelta dell’inquilino e di valutare i fattori che permettono o meno di stipulare l’assicurazione.

I requisiti per poter avviare una polizza sostitutiva e assicurativa sono:

essere di fronte a un nuovo contratto di locazione o a un rinnovo; sottoscrivibile solo per immobili a scopo abitativo; accertata affidabilità patrimoniale e assenza di pregiudizievoli dell’inquilino; canone d’affitto mai superiore al 40% del reddito annuo del conduttore del contratto.

La polizza sostitutiva per contratto d’affitto può essere stipulata anche se viene richiesto il deposito cauzionale. Quest’ultimo copre, in base a ciò che è stato versato anticipatamente in cauzione, circa tre mensilità del canone d’affitto. Per danni e inadempimenti maggiori, la polizza ha più garanzia di poter coprire qualsiasi spesa.

In questo articolo vedremo meglio che cos’è la polizza sostitutiva per il contratto d’affitto, cosa copre e quanto costa.

Cos'è?

Come abbiamo visto, la polizza sostitutiva per il contratto d’affitto è un’assicurazione che prevede il versamento di un premio. Questo, in particolare, è a carico tuo, proprietario che ha bisogno di tutelare la propria posizione, per non rischiare di non percepire il pagamento dei canoni d’affitto o per avere una garanzia in caso di danni riscontrati sull’immobile.

Tramite la polizza sostitutiva si riduce il rischio di affittare casa a inquilini inadempienti, si possono recuperare i canoni non pagati e si è tutelati legalmente nel caso sia necessario andare davanti alle autorità giudiziarie per la convalida di sfratto e affrontare tutto quello che ne consegue.

Se stipuli una polizza sostitutiva per contratto d’affitto, hai inoltre il vantaggio di essere seguito da Semplificaffitto.it o dalla compagnia assicurativa. Il servizio si occupa di tutti gli aspetti burocratici e formali, gestisce la riscossione dei canoni d’affitto nei termini stabiliti e controlla che non ci siano inadempienze di nessun tipo rispetto al contratto di locazione firmato.

In generale, ricordiamo che i prodotti assicurativi possono variare in base alle esigenze delle persone. E spesso ci può essere l’accordo tra le parti, di far stipulare una polizza sostitutiva fideiussoria, nella quale è il conduttore del contratto d’affitto che versa il premio e si tutela in caso di difficoltà nel pagare i canoni d’affitto.

Coperture incluse nella polizza sostitutiva

Vediamo quali sono le coperture incluse nella polizza sostitutiva, stipulata con Semplificaffitto.it o direttamente con la compagnia assicurativa. In base alle tue esigenze, l’assicurazione può garantire e rispondere di numerosi aspetti che potrebbero altrimenti essere rischiosi per il locatore.

Come detto in questo specifico caso, la polizza sostitutiva è destinata al contratto d’affitto. Per tale motivo, la copertura che offre è finalizzata a salvaguardare la tua posizione di proprietario dell’immobile.

Ecco cosa tutela la polizza assicurativa del contratto d’affitto:

garanzia del pagamento puntuale dei canoni da parte dell’inquilino; risponde in caso di morosità del conduttore; compre eventuali spese non pagate dal locatario; assicura la tutela legale di fronte diffide o azioni giudiziali; risponde per danni all’immobile; varie ed eventuali, in base alle condizioni contrattuali.

In questo modo, hai una garanzia che copre a 360° tutti i rischi che puoi correre e che non possono invece essere previsti né calcolabili nel tempo. La soluzione sta nel prevenire situazioni che si possono verificare, proteggendo la tua posizione e tutelando anche la rendita che percepisci tramite i canoni d’affitto.

Quanto costa la polizza sostitutiva

Per capire quanto costa la polizza sostitutiva, è bene partire dal presupposto che ci sono diverse tipologie di assicurazione per il contratto d’affitto. Inoltre, per questo tipo di polizza, spesso si parte da una quota base, dalla quale si aumentano i livelli di protezione e di prevenzione, rispetto alle tue esigenze, in questo caso, proprietario dell’immobile.

Le variabili che possono incidere sul costo della polizza sostitutiva sono le seguenti:

termini di durata della copertura, da un minimo di 1 anno a un massimo di 6; mesi di copertura dei canoni d’affitto; copertura degli oneri accessori; tutela legale; spese di altro genere.

Il premio della polizza sostitutiva è quindi variabile. Per questo è conveniente rivolgerti direttamente a un servizio che si occupa di locazione e di contratti d’affitto, così da valutare le soluzioni assicurative più adatte. Semplificaffitto.it ti aiuta a capire quali sono le opzioni da considerare, soprattutto quando e come è bene farle.

Contatta Semplificaffitto.it per avere maggiori informazioni e affittare casa senza preoccupazioni.